Ihr Haus verkaufen oder vermieten?

Wir kaufen oder mieten Ihr Haus in der Region Selfkant und Gangelt.

Keine Maklerprovision oder andere Kosten – das Objekt wird von der Delta Immo GmbH zu fairen Konditionen direkt erworben oder angemietet.

Sprechen Sie uns an – in einem unverbindlichen Gespräch erörtern wir die finanziellen Möglichkeiten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Delta Immo GmbH – befristete Vermietung von Häusern, Appartements und Zimmern.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wir kaufen oder mieten Ihr Wohnung. Wij kopen of huren uw woning. We buy or rent your house.

Geltende Vorschriften EU und Deutschland

Wir halten uns immer an die geltenden Vorschriften in Europa und insbesondere in Deutschland. Für uns relevante Gesetzesänderungen werden umgehend in unserer Verwaltung bearbeitet. Hieraus resultierende Konsequenzen für unsere Mieter werden unverzüglich schriftlich mitgeteilt.

Derzeit gibt es keine rechtlichen Änderungen, die für unsere Dienstleistungen gelten. Wir werden unsere Kunden natürlich auf dem Laufenden halten.

Für weitere Informationen zu den aktuellen Bestimmungen können Sie sich selbstverständlich jederzeit an uns wenden.

We follow EU and German legislation. Wij hanteren de Europese en Duitse wetgeving. Wir halten uns an die geltenden Vorschriften Europas und Deutschland.

Vermietungskonditionen

Delta Immo GmbH Vermietungskonditionen:

Mit Abschluss der Reservierung oder Einzug in das angemietete Zimmer/Haus erklärt der Mieter seine Zustimmung zu den nachstehend genannten Konditionen.
1. Der Mietzeitraum erstreckt sich stets über eine komplette, von Samstag bis einschließlich Samstag (7 Nächte) währende Woche, wobei bei einem zwischenzeitlichen Ein- und Auszug stets die gesamte Woche in Rechnung gestellt wird und vom Mieter zu bezahlen ist.
2. Endet der Vermietungszeitraum innerhalb von oder mit Ablauf von zwei Wochen, werden dem Mieter einmalige Reinigungskosten in Höhe von € 15,– pro Zimmer in Rechnung gestellt.
3. Pro Mieter und Zimmer ist vor Einzug in das Zimmer/Haus eine Kaution in Höhe von € 100,– zu entrichten.
4. Der Mietzins wird dem Mieter für jeweils 2 Wochen in Rechnung gestellt und ist von diesem im Wege der Vorauszahlung zu begleichen.
5. Der Mieter ist für die Einhaltung der Hausordnung der Delta Immo GmbH in der geltenden Fassung verantwortlich. Der Mieter bestätigt, dass er per E-Mail eine Ausfertigung erhalten hat. In den Wohnobjekten der Delta Immo GmbH liegt eine Abschrift der Hausordnung aus.

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Hausordnung

Sowohl in der Zeit Ihrer Wohnnutzung als auch beim abschließenden Auszug sind Sie zur Einhaltung der nachfolgend niedergelegten Vereinbarungen verpflichtet. Die in der Missachtung dieser Ordnung gründenden Kosten werden Ihnen und/oder Ihrem Arbeitgeber in Rechnung gestellt.

Art. 1 – Diese Hausordnung wird an jedem Eingang und in jeder Etage des Hauses ausgehängt. Die Ordnung ist für jeden Mieter und Bewohner bindend. Die Ordnung ist weder beschränkt noch ausschließlich und kann auf der Grundlage der Entscheidungen des Eigentümers jederzeit geändert werden.
Art. 2 – Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind auf angemessene und ordnungsgemäße Weise zu bewohnen. Das bedeutet:
Art. 2a – Aus Gründen der Sicherheit und Hygiene sind der Küchenblock, das Kochfeld und die Spüle nach jedem Gebrauch und mindestens ein Mal am Tag zu reinigen. Außerdem ist das Kochfeld konsequent auszuschalten. Es ist strengstens untersagt, Fritteusenfett, andere Fette, Reis, Kaffeesatz u. dgl. in die Spülbecken der Küche zu gießen. Bei Leitungsverstopfung findet eine Überprüfung statt und werden die mit der Entstopfung verbundenen Kosten Ihnen und/oder Ihrem Arbeitgeber in Rechnung gestellt.
Art. 2b – Aus Gründen der Sicherheit sind die Gemeinschaftsbereiche wie Eingangsflur, Treppenhaus und Durchgänge jederzeit frei zu halten. Das Abstellen von Fahrrädern oder Material u.a. ist folglich streng verboten
Art. 2c – Nach Nutzung von Badezimmer und Toilette sind diese Räume in sauberem Zustand zurück zu lassen.
Art. 2d – Beleuchtung und Heizung sowohl der Gemeinschaftsräume als auch Ihres eigenen Zimmers sind in gesundem Ermessen zu nutzen. Falls Sie den gesamten Tag über nicht anwesend sind, ist die Heizung auf eine niedrigere Stufe zu stellen. Die Beleuchtung ist in den Räumen abzuschalten, in denen Sie sich nicht aufhalten.
Art. 2e – Für den im Anschluss von nicht zum Haus gehörenden elektronischen Geräten gründenden Schaden wird bei Ihnen Regress genommen.
Art. 2f – Das Parken ist nur in den dafür vorgesehenen Fahrzeugstellflächen und nicht auf dem Trottoir oder der öffentlichen Straße gestattet. Achten Sie auf möglichen Ölverlust Ihres Fahrzeugs.
Art. 2g – Der gesamte Abfall wird unsortiert in Müllsäcke entsorgt. Diese Säcke sind anschließend in die dafür vorgesehenen Container zu werfen.
Art.3 – Die Gemeinschaftsbereiche der Häuser werden wöchentlich von einem Reinigungsteam der Delta Immo GmbH gereinigt. Gereinigt werden die Badezimmer, Toiletten, Küchen, Flure und das Treppenhaus. Das Reinigungsteam akzeptiert keine von Bewohnern und/oder Mietern erteilten Aufträge und führt auch keine Reinigungsarbeiten in den einzelnen Zimmern durch.
Art. 4 – Für die Reinigung Ihres eigenen Zimmers sind Sie selbst verantwortlich. Das schließt unter anderem folgendes ein:
Art. 4a – Das Zimmer ist täglich durchzulüften. Öffnen Sie also die Fenster, räumen Sie auf und entfernen Sie Speisereste aus dem Zimmer.
Art. 4b – Die Bettwäsche ist wöchentlich in den dafür zur Verfügung stehenden Waschmaschinen und Trocknern zu waschen und zu trocknen
Art. 5 – Sämtliche in den Häusern befindlichen Gegenstände bleiben Eigentum der Delta Immo GmbH. Beim endgültigen Auszug aus dem Haus haben Sie Ihr Zimmer, die Küche und das Badezimmer im nachstehend beschriebenen Zustand zu übergeben:
Art. 5a – Matratzenüberzug, Deckbettüberzug und Kopfkissen sind zusammenzufalten und auf das Bett zu legen.
Art. 5b – Das Mobiliar ist an die ursprüngliche Stelle zurückzustellen.
Art. 5c – Im Zimmer oder der Küche (Küchenschränke, Kühlschrank) möglicherweise vorhandene Speise-/ Lebensmittelreste sind in die dafür vorgesehenen Abfallsäcke und Abfallcontainer zu entsorgen.
Art. 5d – Eventuelle Schäden oder möglicherweise vermisste Sachen sind Ihrem Arbeitgeber anzuzeigen.
Art. 5e – Die Zimmertür ist offen zu lassen, wobei der Schlüssel auf der Innenseite der Zimmertür im Schloss steckt..
Art. 6 – In den Häusern gilt ein grundsätzliches Rauchverbot. Dieses Verbot gilt folglich auch für Ihr Zimmer. Sollten Sie diesen Vorgaben zuwiderhandeln und sollte es bedingt dadurch zu einem Schaden kommen, werden Sie persönlich dafür haftbar gemacht.
Art. 7 – Die Zugangstür zum Haus ist stets abzuschließen, damit sich nicht unbefugte Personen Zutritt zum Haus verschaffen können.. Art. 8 – Jeder Bewohner hat innerhalb und auch rund um das Gebäude Ruhe zu wahren und diese Ruhe in keinem Fall zu stören.
Art. 9 – Im Haus gibt es einen Internetanschluss. Die während Ihres Aufenthalts erfolgende Nutzung des Internets erfolgt komplett auf Ihre eigene Verantwortung. Der gesamte Internetverkehr wird unter unserer IP-Adresse registriert. Illegales Herunterladen ist verboten.
Art. 10 – Die Delta Immo GmbH behält sich das Recht vor, in den Häusern und Zimmern zu unregelmäßigen Zeitpunkten unangemeldet Inspektionen durchzuführen. Möglicherweise festgestellte Mängel werden mit zum Beweis dienenden Fotos Ihrem Arbeitgeber angezeigt. Die darin gründenden Kosten gehen vollumfänglich zu Ihren Lasten. Bei Zuwiderhandlung eines Bewohners gegen die Hausordnung hat der Eigentümer darüber hinaus das Recht auf fristlose Beendigung des Aufenthalts, ohne Rückzahlung der gezahlten Miete und/oder Kaution. Sollte eine Vermietung durch die Delta Immo GmbH aufgrund der Instandsetzung von bewirktem Schaden und/oder festgestellten Mängeln – wobei diese Aufzählung nicht vollständig ist – nicht möglich sein, wird für den während der Instandsetzungsphase bewirkten Mietausfallbetrag Regress genommen und wird dieser Betrag demjenigen in Rechnung gestellt, der zum Zeitpunkt der Entstehung der Schäden und/oder Mängel Mieter war.

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In Kürze: neue Wohnung in Gangelt

In Kürze erweitern wir unser Angebot in Gangelt mit neue Räume. Wir werden die Renovierungsarbeiten um den 1. Dezember 2019 in einem neuen Gebäude am Luisenring abschließen.
Dieses neues Haus bietet Platz für 8 Personen. Es gibt 2 Badezimmer und 2 Küchen. Diese sind selbstverständlich komplett möbliert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Geschirr, Töpfe, Pfannen, Besteck, Gläser … An alles wird gedacht.
Die gesamte Immobilie ist an unsere bekannten Qualitätsstandards angepasst. Zum Beispiel werden die Zimmer, die exklusiv für 1 Person sind, alle möbliert und möbliert angeboten. Es gibt einen Fernseher mit Satellitenanschluss in jedem Zimmer. Es gibt natürlich WiFi im gesamten Gebäude.
Wie in jedem Gebäude gibt es auch hier eine Waschküche. Hier sind die Waschmaschine und der Trockner, die von jedermann jederzeit benutzt werden können. Die Bettwäsche unserer Gäste wird hier auch wöchentlich gewaschen. Unser Reinigungsteam kümmert sich darum. Dies gilt natürlich auch für die wöchentliche Pflege aller zentralen Bereiche (Küchen, Bäder, Flure, Treppenhaus …).
Hinter dem Haus gibt es genügend Parkplätze, damit die Autos der (vorübergehenden) Bewohner sicher geparkt werden können.
Unser eigenes Reinigungsteam sorgt dafür, dass dieses neue Gebäude komplett sauber geliefert wird.

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Huis in Gangelt voor 8 personen. Haus in Gangelt für 8 Personen. Hause in Gangelt for 8 Persons.
Im Kürze: neue Wohnung in Gangelt

Komplett eingerichtete Wohnbereiche (Gangelt)

Die komplett eingerichtete Wohnbereiche (für 1 Person) in der Region Sittard-Heinsberg und Gangelt sind voll möbliert und eingerichtet. Sie sind mit WLAN, einem eigenen Fernseher und einer Satellitenschüssel ausgestattet. Die zentrale Küche ist praktisch und komplett eingerichtet. Das Badezimmer erfüllt alle Anforderungen und natürlich gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die jederzeit zur Verfügung steht.
Alle Wohnorte garantieren eine ausreichende Privatsphäre für die einzelnen Bewohner. Um einen angenehmen Aufenthalt in unseren Wohnräumen zu gewährleisten, sorgen wir dafür, dass alle zentralen Räume (Küche, Bad, Treppe …) ordnungsgemäß gewartet werden.
Bei der Auswahl von die temporären, komplett eingerichete Wohnbereiche bei der Delta Immo GmbH können Sie auf ein Komplettpaket zählen. Dies beinhaltet unter anderem die Bereitstellung und den wöchentlichen Wechsel der Bettwäsche, die Reinigung der allgemeinen Bereiche und der modernen zentralen Küchen-, Sanitär- und Wäschereianlagen. Zusätzlich sind die Kosten für Gas, Wasser und Strom in der monatlichen Miete enthalten.
Darüber hinaus stehen an allen Standorten ausnahmslos kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Dank unserer attraktiven und praktisch eingerichteten Wohnräume fühlt sich in einer unserer Wohneinheiten jeder sofort wie zu Hause.
Klicken Sie hier für weitere Bilder unserer zentralen Bereiche.

Badezimmer 2 für 4 Personen. Tweede badkamer voor 4 personen. Second bathroom for 4 persons.
Badezimmer komplett eingerichtet